今日地产板块领衔上涨 ，龙头地产午后进一步走高
，板块成功六连涨！截至收盘，海南机场涨停 ，衢州发展上涨6.4%
，大悦城 、张江高科均涨超4%，招商蛇口
、新城控股、上海临港 、万科A
、陆家嘴、华发股份等多股收红。

　　热门ETF方面 ，地产ETF（159707）全天走高
，场内价格收涨2.86%，日线斩获六连阳！全天成交额超4500万元 ，交投维持高度活跃 。资金面上，11月29日
，资金回流地产板块，地产ETF（159707）单日吸金2097万元！

　　综合市场信息来看
，地产板块近期逐步走高，楼市基本面回暖或是重要的驱动因素之一
。

　　成交方面 ，北上广深11月单月网签量创出年内新高。据媒体报道
，在一系列楼市新政影响下，11月 ，北京 、上海
、广州、深圳二手住宅网签量均较10月继续上涨
，并且创出年内新高 。不仅成交量持续上涨，价格也明显回稳 ，一线城市二手住宅价格环比降幅较10月收窄
。

　　房价方面，房地产市场出现阶段性“回稳 ”。第三方研究机构中指研究院12月1日发布《百城价格指数报告》
，报告显示，房地产市场出现阶段性“回稳
” ，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面
，深圳 、成都等4城二手房价格环比止跌转涨；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨 。

　　展望地产板块后市 ，机构认为政策仍有释放空间
。方正证券指出
，相关高层会议召开在即，楼市或将进入新一轮释放周期 ，其中收储存量房&闲置用地或在资金等方面再获明确支持
，其中闲置用地被回收后可经过调规后再度出让，资金更易平衡 ，可行性较高。此外一线城市政策优化空间较大
，首付比、房贷利率落户等政策有望再获优化 。

　　天风证券表示，地产基本面拐点或近 ，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强
，“短线政策博弈+中长期估值修复 ”逻辑更加顺畅，未来顺周期地产股弹性空间同样较大
。房企配置方向上 ，建议优先考虑：

　　①企受益于化债政策纾困
、需求改善等多重逻辑下困境反转的优质房企；

　　②具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；

　　③区域型企业其城市基本面分化及市占率提升逻辑；

　　布局龙头房企及优质房企
，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 ，汇集市场12只头部优质房企
，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成 ，央国企含量高！在行业出清大背景下
，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司 、Wind等 。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数 ，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21
，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现
。文中指数成份股仅作展示 ，个股描述不作为任何形式的投资建议
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